Sonnige Maisonette-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schöne 4 Zimmer-Wohnung über zwei Etagen hat das Potential Sie zu begeistern. In einer kleinen Wohneinheit in ruhiger Ortsrandlage gelegen bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern neben einem schönen Süd-West-Balkon auch noch zusätzlich einen großzügigen Gartenanteil zur Alleinnutzung mit viel Platz für Sitzgelegenheiten und Spielgeräte.
Auf das alles können Sie sich freuen: Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung, 2-3 Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Der zugehörige Kellerraum ist großzügig bemessen und bietet einen direkten Zugang zur Garage. Neben der Garage mit neuem elektrischem Garagentor bietet die Wohnung noch einen zusätzlichen Außenstellplatz und ausreichend Abstellfläche vor der Garage. Der Garten des Gebäudes wurde unter den Eigentümern aufgeteilt, so dass zu dieser Wohnung noch ein großzügiger Gartenanteil per Sondernutzungsrecht dazugehört. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach einigen Schönheitsrenovierungen direkt bezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Dusche * Gäste-WC * abgetrennte Küche * Balkon in Süd-West-Ausrichtung * großzügiger Gartenanteil zur Alleinnutzung * großzügiger Keller mit direktem Zugang zur Garage * Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzlichem Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.645,83 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
385.000 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
35.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allmersbach, Allmersbach im Tal (71573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist ideal: im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses, ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufig vom Ortszentrum und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Gemeinde Allmersbach im Tal liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Weinbergen umgeben. Allmersbach im Tal bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, einer Grundschulen und diversen Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist der Ort ebenfalls gut angebunden. Die Gemeinde liegt an der B14 und in der Nähe der Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung an Stuttgart und andere umliegende Städte versprechen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 106,75 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1996
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 1. OG: Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Büro/Schlafzimmer und Gäste WC 2. OG: Badezimmer, zwei Schlafzimmer, großzügiger Flurbereich
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
