Wohnung zum Kauf provisionsfrei 797.000 € 3 Zimmer 81,6 m² EG Pfarrer Socher Straße 33 Oberhaching 82041

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
797000 €
9.770 €/m²
3 Zimmer • 81,6 m² • EG

Wohlfühlen leicht gemacht - Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Oberhaching

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - barrierefrei & ruhig gelegen in Oberhaching

In attraktiver, ruhiger Lage von Oberhaching entsteht ein exklusives Neubauensemble mit nur zwei Mehrfamilienhäusern und jeweils fünf Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen.

Barrierefrei & zukunftssicher

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist stufenlos aus der Tiefgarage erreichbar. Breite Türen, schwellenfreie Übergänge und ein komfortables Bad mit bodengleicher Dusche sorgen für ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Sicherheit - perfekt für jedes Alter.

Licht, Luft & Lebensqualität

Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Balkone - Süd- und Ost-Ausrichtung - bieten Sonne von früh bis spät und laden zum Entspannen oder Frühstücken im Freien ein.

Flexibel & durchdacht

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Dank der variablen Grundrissgestaltung kann die Raumaufteilung noch an individuelle Wünsche angepasst werden.

Komfortable Ausstattung

Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz mit barrierefreiem Zugang, Fahrradstellplätze innen und außen sowie Besucherparkplätze runden das Angebot ab.

Besondere Lage

Oberhaching besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung an München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung sind bequem erreichbar.

Fazit:
Eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, barrierefreie Ausstattung und flexiblem Grundriss - in bester Lage von Oberhaching.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Besonderheiten auf einen Blick:

- Barrierefreie Ausstattung & stufenloser Zugang

- Bodengleiche Dusche

- Zwei Balkone (Süd- & Ostlage)

- Helle, offene Wohnbereiche

- Grundriss noch individuell anpassbar

- Aufzug direkt von der Tiefgarage in alle Etagen

- Hochwertige Bauweise in ruhiger Lage von Oberhaching

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

797000 €

9.769,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

28500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

840.835 €1

Kaufpreis

797.000 €

Kaufnebenkosten

43.835 €

Notarkosten (1,5%)

11.955 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.895 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfarrer Socher Straße 33, Oberhaching (82041)

Lage - Ruhig, grün und gut angebunden

Die Wohnung liegt in der Pfarrer-Socher-Straße 33 in einem ruhigen Wohngebiet von Oberhaching, einer der begehrtesten Gemeinden im südlichen Münchner Umland. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtische Nähe auf ideale Weise - besonders attraktiv für Menschen, die ihren Alltag ruhig, sicher und dennoch komfortabel gestalten möchten.

Kurze Wege - alles in Reichweite:
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region liegt ebenso in angenehmer Nähe wie verschiedene Cafés und kleinere Geschäfte. Auch Banken, Post und Friseur befinden sich im Ort.

Gesundheit & Betreuung:
In Oberhaching finden sich mehrere Arztpraxen, darunter Hausärzte, Fachärzte sowie Physiotherapie und eine gute Apothekenversorgung. Pflege- und Betreuungsangebote sind vorhanden, ebenso wie Nachbarschaftshilfen und Seniorenkreise.

Anbindung & Mobilität:
Die S-Bahn-Station Furth (Linie S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Buslinien im Ort sind gut ausgebaut. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A995/A8 ideal, dennoch bleibt der Ort vom Durchgangsverkehr weitgehend verschont.

Natur & Erholung direkt vor der Tür:
Oberhaching ist geprägt von viel Grün und einer naturnahen Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Parkanlagen und Waldränder laden zu Bewegung im Freien ein. Der nahe Perlacher Forst, das Gleißental oder die Isarauen bieten Erholung in unmittelbarer Umgebung - ideal für tägliche kleine Auszeiten in der Natur.

Nachbarschaft & Sicherheit:
Die Gemeinde ist bekannt für ihr gutes Miteinander, aktives Vereinsleben und ein gepflegtes, sicheres Umfeld - ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und einen würdevollen Alltag legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um ein neues Bauvorhaben eines regionalen Bauträgers, der besonderen Wert auf Qualität, Werthaltigkeit und eine persönliche Betreuung legt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Käuferprovision.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für März 2027 vorgesehen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, frühzeitig Einfluss zu nehmen und Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen, Beratungsgespräche oder eine persönliche Vorstellung des Projekts zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen