4 Zimmer • 87 m² • 180 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
339000 €339.000 €
3.897 €/m²
4 Zimmer • 87 m² • 180 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Frankenthals!
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einem Grundstück von rund 180 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine begehrte Wohnlage in Frankenthal legen.
Das Haus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und im Zuge der Sanierung vollständig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Leitungen, einschließlich Abwasser- und Heizungsrohre, erneuert. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasheizung, deren Gastherme 2023 neu installiert wurde. Im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Wohnkomfort.
Alle Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch elektrische Rollläden, die zusätzlichen Schutz und Bequemlichkeit bieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich -Küche, Gäste WC und direktem Zugang zum Garten - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders praktisch: Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne.
Der Keller bietet mehrere Abstellräumen und einer Waschküche zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Dieses Haus vereint Charme, Qualität und Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Frankenthals - ideal für alle, die ein Zuhause mit Herz und Geschichte suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
180 m² Grundstück
Parameter: - Baujahr: ca. 1938 - Wohnfläche: ca. 87 m² - Grundstücksgröße: ca. 180 m² - Renoviert und teilweise saniert im Jahr 2018 - Fußbodenheizung im EG - elektrischen Rollläden - Wandradio (Küche) - 2 Badezimmer - Gäste WC - Terrasse - Garten - vollunterkellert - Denkmalgeschütztes Haus
Aufteilung: - EG: Flur, Gäste WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Zugang zum Garten - OG: Flur, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer En Suite - DG: Flur, Hobbyzimmer, Tageslichtbadezimmer - Heizung im DG
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.896,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
***Herzliche Willkommen in Frankenthal - Lauterecken***
Das Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Lauterecken in Frankenthal - einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte Mannheim und Ludwigshafen ist hervorragend. Die grüne Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Viertel eine angenehme, wohnliche Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
