Christian Gohla Immobilienteam
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten im Leintor!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt Nienburg (Weser) und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld. Das charmante Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbebetrieben...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1927
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1927
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
10.11.2025 bis 09.11.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
377,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen guten Gesamtzustand sowie die gelungene Verbindung aus klassischem Charme und praktischem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 154,94 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und ein...
Ausstattung
- Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 erbaut
- Der Anbau wurde im Jahr 1970 ergänzt
- Die Grundstücksgröße beträgt: 682 m² (bestehend aus zwei Flurstücken)
- Der aktuelle Zustand der Immobilie ist vermietet
- 3,5 Zimmer - davon drei ideal als Schlafzimmer nutzbar
- Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.772,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind...
Anbieter der Immobilie
Christian Gohla Immobilienteam
Bismarckstraße 37 , 31582 Nienburg (Weser)
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Online-ID: 2mcfg58
Referenznummer: 1256#UtQbH
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