Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.349,- mtl.* / 1-2 FH mit Garage & 2 separate Eingänge
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keine Käuferprovision
1-2 FH mit Garage & 2 separate Eingänge
Kaufen Sie ab € 1.349.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das Ursprungshaus wurde in den 1936iger Jahren erbaut und Ende der 1960 iger Jahre grundlegend ĂĽberarbeitet und renoviert. 1996 wurde das Ursprungshaus mit einem Anbau erweitert und im bestehenden Ursprungshaus weitere Modernisierungen vorgenommen ( Bad, Leitungen, z.T. Elektrik,Dacheindeckung usw.)
Nutzung: Das Haus kann als riesiges EFH genutzt werden oder auch als 2 FH mit 2 sep. Eingängen. Im DG gibt es ein Verbindungszimmer, über das man ins Treppenhaus des Anbaues gelangt. selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen) Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand: 07.2025, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 252,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1936 Anbau 1996 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 13.10.2031
Merkmale
422 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
474900 €474.900 €
2.553,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
512.893 €1
Kaufpreis
474.900 €
Kaufnebenkosten
37.993 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.124 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urberach, Rödermark (63322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 252.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert
