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Vermarktungsagent

Martin Patla

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Nr. anzeigen

0911 376767-27

0177 3777410

Maisonetten-Galerie-Wohnung mit riesiger Südwest-Dachterrasse und Blick auf's Walberla, Sauna, Wald

€ 299.500

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Dietzhofer Straße 17

91359 Leutenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.500

2 Stellplätze, je

€ 25.000

Provision für Käufer

3,57 %
vom Kaufpreis

Lage

Die Wohnung liegt idyllisch am Ortrand von Leutenbach im oberfränkischen Landkreis Forchheim unmittelbar am Fuß vom Walberla, auch Ehrenbürg genannt im Vorland der Fränkischen Alb.
Leutenbach ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die aufgrund Ihrer Naturbezogenheit eine hohe Lebensqualität bietet und beliebt...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.02.2026

Balkon, Garten
Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr: 1963
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

205,48 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Maisonetten-Galerie-Wohnung mit Sauna und riesiger Südwest-Dachterrasse samt herrlichen Panoramaausblick auf die Südkuppe des Walberla in der fränkischen Schweiz, sowie eigenem Waldgrundstück!

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 924 m² großen Grundstück mit eingewachsenem Südwest-Garten für die...

Ausstattung

- Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (400 Liter) samt Solarunterstützung und unterirdischen Flüssiggastank im Garten. Moderne Flachheizkörper
- üppige Elektroausstattung mit insbesondere eigener Satelitenanlage, Siedle Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss, elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
- Günstiger...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Die Wohnung ist grundsätzlich auch als touristische Kapitalanlage und Ferienhausnutzung geeignet.
Die zahlreichen touristischen Einrichtungen und der Ferienwohnungsbetrieb auch im Ort zeigen eine lukrative Nachfrage hiernach.

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