Haus zum Kauf

275000 €275.000 €

1.310 €/m²

4,5 Zimmer  •  210 m²  •  1.245 m² Grundstück

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Rosdorf (25548)

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Dieses Architektenhaus in Hanglage aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, die ruhige Lage und ein weitläufiges Grundstück mit vielen besonderen Details. Mit ca. 210 m² Wohnfläche und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss von ca. 81 m², welches sich in der Nutzfläche wiederfindet bietet es reichlich Raum für Familie, Hobbys und individuelle Lebenskonzepte. Die Wohnfläche verteilt sich auf viereinhalb Zimmer im Erdgeschoss und dem zur Gartenseite liegenden Untergeschoss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gemütlicher Wintergarten und eine Einbauküche ergänzen die Wohnräume im Erdgeschoss und sorgen für hohen Alltagskomfort. Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein gemütlicher Kamin, ein Weinkeller sowie eine Sauna und ein Hobbyraum unterstreichen den besonderen Wohnwert. Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne digitale Infrastruktur. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Modernisierung und Raum für eigene Ideen – ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ca. 1.245 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight. Ein Teich, eine Gartenhütte und großzügige Grünflächen schaffen einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch eine angenehm ruhige Nachbarschaft, die Privatsphäre und Entspannung garantiert. Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die umliegende Infrastruktur, sodass sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden lassen. Mit seiner Kombination aus großzügigem Platzangebot, besonderer Ausstattung und attraktivem Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar