Traumhaus-mit Pool - modern, großzügig und komfortabel
Traumhaus - modern, großzügig und komfortabel
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, das perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf modernen Komfort und großzügige Räumlichkeiten legen. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im Amt Neuhaus bietet Ihnen nicht nur 170,99 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1180 m², sondern auch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern. Hier finden Sie drei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die beiden Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen: Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der Badewanne oder unter der begehbaren Dusche und genießen Sie den Luxus eines Fensters, das Tageslicht ins Bad lässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das praktische Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Die moderne Einbauküche (EBK) ist ein weiteres Highlight und Mittelpunkt dieses Hauses. Sie lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Heimat. Zudem sorgt der Gas-Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Winterabenden und schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Im Sommer hingegen können Sie den eigenen, beheizbaren Pool mit Filteranlage nutzen - ein wahrer Traum für Familien und Freunde, um heiße Tage im Freien zu genießen.
Die Lage am Stadtrand von Neuhaus bietet Ihnen eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht weit entfernt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell in benachbarte Städte gelangen können.
Freizeitaktivitäten kommen in Amt Neuhaus ebenfalls nicht zu kurz: Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Felder bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren. Nutzen Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten oder entspannen Sie einfach am Pool Ihres neuen Zuhauses. Dieses Haus bietet Ihnen all das und noch viel mehr - überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Eine Vermietung wäre auch möglich.
Merkmale
1.180 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.748,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gülzer Weg 8, Neuhaus, Amt Neuhaus (19273)
Amt Neuhaus - befindet sich am östlichen Rand von Niedersachsen im Landkreis Lüneburg, rechtsseitig der Elbe. Mit seinen rund 5.160 Einwohnern gehört die Gemeinde zu den größeren Orten, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Tankstelle. Neben den angenehmen Lebensbedingungen spielt die Natur in und um Neuhaus eine nicht geringe Rolle. So grenzt nördlich der Gemeinde der Naturpark Elbhöhen Wendland an die Grenzen. Komplett gehört sie zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Das Flüsschen Sude durchquert die Gemeinde und mündet in die Röcknitz. Ein Ausflugs- und Erholungsziel ist die Elbe, die in ca. 6km in ihrem Flussbett liegt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 170,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage
