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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Herr Stefan Lange

phone

051 ···

Nr. anzeigen

05171 44-2854

Solide kalkuliert

€ 369.000

Kaufpreis

249 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

597 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31224 Peine

(Kernstadt Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

x-fache Miete

19,5

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH kann auch für den Verkäufer dieser Immobilie provisionspflichtig tätig werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Peine, im Kernstadt-Viertel, nur 700 Meter nördlich des Stadtzentrums. Peine ist eine Kreisstadt in Niedersachsen mit rund 51.500 Einwohnern, bekannt für seine Stahlindustrie. Die Immobilie ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit der Zugstation (1,3 km), Bushaltestelle (300 m)...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Garten
Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.01.2025 bis 30.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

261,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde teilsaniert, wobei unter anderem die Fassade gedämmt wurde, was die...

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten

- langfristig vermietet

- Garagen

- Vollkeller

- verschiedene Sanierungen bereits erfolgt:
- Dämmung der Fassade 2001
- Einbau einer neuen Heizungsanlage 2001
- Abdichtung des Kellers 2002
- Sanierung Bad im Obergeschoss 2003
- Tausch Heizkörper im...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.926,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.926,64 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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