Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 33.000 € 2 Zimmer 46 m² Oschatz 04758

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
33000 €
717 €/m²
2 Zimmer • 46 m²

478/FES2/3.OG mitte - Kapitalanlage in Oschatz: Vermietete 2-Raumwohnung mit EBK

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raumwohnung in einer Eigentumsanlage in Oschatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in der mitte und wurde zuletzt 2013 umfassend renoviert. Sie bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Bad mit Dusche sowie eine Diele. Ein Kellerraum und ein Stellplatz (Gemeinschaft) in der Anlage gehören ebenfalls dazu. Zudem stehen den Bewohnern ein Trockenraum im Haus sowie ein Wäscheplatz im Freien zur Verfügung.

Ausstattung & Zustand:

- Laminat in allen Wohnräumen, Bad gefliest
- Einbauküche
- Kellerraum
- Gepflegte Eigentumsanlage

Wirtschaftliche Kennzahlen:

- Kaufpreis: 33.000 €
- Aktuell seit 01.10.2013 vermietet (12 Jahre)
- Jahreskaltmiete: 3.312 €
- Umlagefähige Nebenkosten (durch Mieter getragen): 1.900 € p.a.
- Nicht umlagefähiger Hausgeldanteil (Instandhaltungsrücklage): 1078 € p.a.
- Nettoertrag: 2.234,00 € pro Jahr (stand JR 2024)
- Nettorendite: ca.7%

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung erst vereinbart werden kann,
wenn alle Voraussetzungen für einen Kauf vorliegen.

Desweiteren möchten wir darauf hinweisen, dass alle Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, wodurch die Räume möglicherweise kleiner erscheinen als sie tatsächlich sind.

Wenn Sie mehr von unserem vielfältigen Angebot entdecken möchten, laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage unter www.immo-jaeger.de zu besuchen. Hier finden Sie weitere attraktive Immobilienangebote und detaillierte Informationen.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Fernblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

33000 €

717,39 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 1795,00 Euro Käuferprovision
1795,00 Euro Verkäuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

35.475 €1

Kaufpreis

33.000 €

Kaufnebenkosten

2.475 €

Notarkosten (1,5%)

495 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

1.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

165 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oschatz (04758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro!
Alle Objektangaben und Beschreibungen beruhen auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung/Garantie, eine Prüfung ist vom jeweiligen Interessenten selbst zu übernehmen. Irrtümer bzw. Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor!