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Einziehen und wohlfühlen - sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung

€ 449.000
Kaufpreis
204,05 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
365,05 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53844 Troisdorf 
(Bergheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000 Preis/m² € 2.200,98

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Nächste...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche

Energie & Heizung

A+
A
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C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

299,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1066704

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Troisdorf-Bergheim liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet genau das, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht: eine friedliche Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen können und Ruhesuchende ihren Rückzugsort finden.

Die Immobilie eignet...

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Ausstattung

+ aufwändig modernisiert in den 90er Jahren
+ sehr gepflegter Zustand
+ mtl. Erbbauzins beträgt ca. 87,41 EUR
+ Erbbaurecht kann verlängert werden
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ komplett Bezugsfrei nach Absprache
+ 2 Garagen und 2 Außenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mcg95c

Referenznummer: 9574e0e290

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