Doppelhaushälfte zum Kauf

525000 €525.000 €

4.171 €/m²

4 Zimmer  •  125,9 m²  •  205 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

---

Am Landhaus 12, Walsheim (76833)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare oder Familien mit einem Kind, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und klare Strukturen legen. Mit rund 125,88 m² Wohnfläche verbindet das Haus Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten und bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernes Familienbad rundet diese Etage ab. Die Raumaufteilung ist besonders auf einen Haushalt mit einem Kind abgestimmt und bietet zugleich Flexibilität für verschiedene Lebensphasen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Der Endenergiebedarf von nur 25 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse A+) sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten. Zur Immobilie gehören eine großzügige Garage sowie ein Außenstellplatz. Ein Keller ist nicht vorhanden; dafür stehen funktionale Nebenflächen im Haus zur Verfügung. Ein dem Haus zugeordneter Garten- bzw. Außenflächenanteil von ca. 205 m² bietet Platz für Erholung oder Spiel (ca.-Angabe gemäß ursprünglichem Exposé vom Bauträger). Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird ab Sommer 2026 bezugsfrei. Es eignet sich ideal für Käufer mit Planungshorizont, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen.

UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER: Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information. Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises. Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kkimmobilien.net