Modernisiertes Fachwerkhaus in der Alsfelder Altstadt
Dieses im Jahr 1600 erbaute Fachwerkhaus eignet sich perfekt für Liebhaber historischer Gebäude. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine einladende Küche sowie ein Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, die sowohl Komfort als auch Funktionalität garantieren. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnbereich zugängliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Unter der einladenden Terrasse befindet sich ein praktischer Carport, der geschützte Parkmöglichkeiten bietet. Das charmante Einfamilienhaus verfügt zusätzlich über einen kleinen Innenhof. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertstabile und einzigartige Immobilie zu investieren.
Merkmale
68 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Denkmalschutz-Afa
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- Denkmalschutz - seit dem 01.01.2026 vermietet (Kaltmiete: 550€, 150€ Nebenkosten) - Grundstücksgröße ca. 68 m² - Wohnfläche ca. 85 m² - Baujahr ca. 1600 - Kein zentrales Heizsystem - Holzofen - Elektroheizkörper aus 2015 - Elektrik ca. aus 2007 - Fachwerk - Rollläden teilweise vorhanden - Ziegeldach von innen gedämmt - doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2010 bzw. 2020 - großzügige Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Kleiderschranknische - zwei moderne Duschbäder - Innenhof mit Sitzplatz - Carport - Terrasse - Kriechkeller
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1600
Preisdetails
Kaufpreis
98500 €98.500 €
1.158,82 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.897 €1
Kaufpreis
98.500 €
Kaufnebenkosten
11.397 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.478 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsfeld (36304)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Kernstadt von Alsfeld, einem der schönsten Fachwerkstädtchen Deutschlands. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die malerische Altstadt mit ihren historischen Bauten und gemütlichen Cafés in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz gelangen Sie schnell und unkompliziert zu den nahegelegenen Städten und in die reizvolle Natur des Vogelsbergs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Der charmante Stadtpark, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten, ist nur einen Katzensprung entfernt. Zudem bietet die Kernstadt von Alsfeld eine angenehme Wohnatmosphäre, die Geschichte und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Profitieren Sie von der einzigartigen Lage und dem unverwechselbaren Charakter dieser wunderbaren Regio
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
