RESERVIERT - Erstklassige Dachgeschosswohnung im Zentrum von Haren - zum Kauf!
Diese zentral gelegene rd. 85qm große Dachgeschosswohnung in Haren (Ems) verfügt über ein einzigartiges Design.
Durch den harmonischen und einladenden Flur gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.
Hier befindet sich eine moderne Einbauküche, welche mit Blick auf die atemberaubende Dachterrasse jedem Kochenthusiasten reichlich Spaß beim Kochen bereitet. Diese vollausgestattete Küche bietet nicht nur die Möglichkeit zum Kochen, sondern ist mit einem Tresen sowie Barhockern ausgestattet.
Die anliegende Dachterrasse bietet die perfekte Gelegenheit vom frühen Vormittag bis zum späten Nachmittag die Sonne zu genießen, da die Dachterrasse in Richtung Süden ausgerichtet ist.
Das erste Schlafzimmer imponiert, wie die anderen Räumlichkeiten, durch starke Kontraste und einen individuellen Schnitt. Dieses ist mit 2 großen Fenstern und ausreichend Steckdosen ausgestattet. Genau wie im zweiten Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank als auch einen Nachttisch zu platzieren.
Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine kleine Kommode für Kosmetikartikel oder ähnliches einzubringen.
Im anschließenden Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit, verschiedenste Vorräte und Haushaltsutensilien unterzubringen.
Zudem verfügt die gesamte Wohnung über eine energieeffiziente und hochmoderne Ausstattung, wie den elektrischen Jalousien, der Be- und Entlüftungsanlage und der Fußbodenheizung. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden zu Nutzen.
Ausserhalb der Wohnung befindet sich ein Stellplatz.
Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 52,6 kWh/(m²*a), Energieklasse B.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
3.208,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
302.962 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
28.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haren, Haren (Ems) (49733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Haren (Ems) einer aufstrebenden Stadt mit rd. 25.000 Einwohnern. Die Wohnung ist äußerst zentral gelegen und somit sind Rathaus, Marktplatz als auch diverse Restaurants zu Fuß zu erreichen.
Haren (Ems) ist infrastrukturell ausgesprochen gut angebunden. In der Nähe befinden sich sowohl verschiedene medizinische Einrichtungen wie bspw. den umliegenden Apotheken und den Ärzten.
Auch Bildungsmöglichkeiten sind gegeben, in naher Umgebung befindet sich sowohl eine Grundschule, der St. Anna Kindergarten, das Harener Gymnasium als auch eine Oberschule.
Besonders hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen. Nur etwa 10 Minuten entfernt befindet sich bereits die erste Autobahnauffahrt und Zuganbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 0.30
