Viel Platz für Ihre Wohnideen - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Lohberg!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180,30 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 691 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und ermöglicht Ihnen naturnahes Wohnen am Rand des Bayerischen Waldes - ein idealer Ort für alle, die Erholung und Wohnqualität miteinander verbinden möchten. In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie renovierte Elemente wie die im Jahr 2001 erneuerten Fenster und die 2017 modernisierte Küche im Erdgeschoss.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort!
691 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Erdgeschoss - großzügig und einladend: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Hauptwohnung mit klar gegliederten Räumen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und gewährt Zugang zum sonnigen Balkon, der einen Blick in den Garten eröffnet. Die funktionale Küche geht fließend in den Essbereich über, während die Diele genügend Raum für Garderobe und Stauraum schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Zugang zum Balkon.
Kellergeschoss - eigenständige Wohneinheit & vielseitige Nutzung: Das Untergeschoss verfügt über eine vollwertige zweite Wohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Familienmitglieder oder als barrierearmer Wohnbereich eignet. Die Wohneinheit besitzt einen separaten Eingang, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer und eine Küche.
Dieses vielseitige Haus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnlösungen - egal ob Eigennutzung, Wohnen mit mehreren Generationen oder Vermietung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie persönlich kennenzulernen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
992,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrenkenthal, Lohberg (93470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die beeindruckende Natur und Ruhe dieser Region zu genießen. Lohberg ist mit seinem vielfältigen Freizeitangebot ein beliebtes Ziel für Sportler, Wanderer und Erholungssuchende. Egal, ob Sie im Sommer die Wanderwege erkunden oder im Winter die Skigebiete der Umgebung nutzen, Lam bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten. Der Lamer Winkel, bekannt als "Ihr Zuhause zwischen Osser, Arber und Kaitersberg", lädt dazu ein, die majestätische Berglandschaft des Bayerischen Waldes in vollen Zügen zu erleben. Entfernungen: Bad Kötzting: ca. 17 km Cham: ca. 35 km
Weitere Informationen
Sonstiges
- Fenster wurden 2001 erneuert - Küche im EG wurde 2017 modernisiert - Öl-Zentralheizung aus 1996 - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Dachgeschoss ausbaufähig
Stichworte
Nutzfläche: 29,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
