Angeboten wird eine Stadtvilla, mit durchdachtem Grundriss in bewährter Aye-Bau-Qualität.
Eine geradlienige Fassade, geschmückt durch ein Vordach. So empfängt Sie die Villa Westend.
Sie treten ein und fühlen sich zu Hause. Rechts erwartet Sie das Arbeitszimmer, links das Gäste-WC und der großzügige Hauswirtschaftsraum, der jede Menge Stauraum bietet. Unter der geraden, massiven Holztreppe befindet sich Ihre Garderobe. Am Ende der Diele eröffnet sich Ihnen der geräumige und durch seine bodentiefen Fensterelemente sehr helle Wohn- und Essbereich. Auf seiner linken Seite schließt sich die offene Küche an.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die optimale Raumaufteilung. Es gibt keinen Streit bei ihren Kindern, denn sie bekommen jeweils ein fast 20 m² großes Zimmer. Für Sie steht ein modernes Schlafzimmer bereit, mit separater Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer. Die Kinder gelangen über die Galerie zum Badezimmer.
Eine Anpassung der Räume den Wünschen des Käufers entsprechend ist noch möglich.
Das angebotene Haus besitz keinen Keller. Als Option noch möglich!
Merkmale
Bezug: Sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
770000 €770.000 €
4.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis
Die Käufercourtage für das Grundstück beträgt ca. 27.500,00 Euro
Geschätzte Gesamtkosten
831.600 €1
Kaufpreis
770.000 €
Kaufnebenkosten
61.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am Rand von Berlin. Umgeben von EFH und ZFH in ruhiger gepflegter Lage.
Weitere Informationen
Austattung:
Inklusive:
- Edelputzfassade - ökologische Luft-Wärmepumpe von Vaillant - 24° Walmdach - Hauseingangsvordach mit zwei Säulen - 3-Scheiben-Isolierverglasung - RC2-Sicherheitsbeschläge - Premium Elektroarbeiten - Premium Sanitärobjekte und Armaturen - Zirkulationsleitung für Warmwasser - Gäste-WC im Erdgeschoss - Massive Holztreppe - Fußbodenheizung im KG,Erd- und Obergeschoss - Separates Ankleidezimmer - Großzügiger Hausanschlussraum im Keller - Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad, Materialpreis 40 €/m² - Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC, Materialpreis 40 €/m²
Weitere Ausstattungswünsche nach Absprache!
Sonstiges:
Wir bauen „Stein auf Stein“. Alle Wände und Decken werden massiv erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz und eine hohe Wertbeständigkeit. Alle Angaben sind unverbindlich!
Die Preiseangaben beziehen sich auf das angebotene Grundstück und Haus zzgl. ca. 15% Erwerbskosten für das Grundstück und Baunebenkosten.
