Großzügiges Bauernhaus mit großer Scheune, stilvoller Einrichtung und 3 Bädern in Bunde!
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und einer stilvollen, hochwertigen Innenausstattung. Das weitläufige Bauernhaus befindet sich in top Lage in Bunde und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Liebhaber großzügiger Immobilien mit Charakter.
Die Wohnräume beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, hohe Decken und lichtdurchflutete Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die Einrichtung ist geschmackvoll und hochwertig, mit einer gelungenen Kombination aus klassischen Elementen und modernen Akzenten.
Insgesamt stehen zahlreiche große Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche genutzt werden können. Drei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz auch für größere Haushalte oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für zukünftige Ausbau- und Nutzungskonzepte. Der ursprüngliche Charakter des Bauernhofes bleibt dabei erhalten und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charme.
Dieses Objekt bietet viel Raum, Ruhe und Individualität und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und den Charme eines großzügigen Bauernhauses zu schätzen wissen.
Merkmale
13.953 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dachgeschoss: Flur// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Badezimmer (Wanne, Dusche, Be, WC)// Ankleide
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
2.342,34 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. Mehrwertsteuern
Geschätzte Gesamtkosten
861.900 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
81.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,5%)
27.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bunde (26831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bunde liegt im südwestlichen Ostfriesland im Landkreis Leer und gehört zur reizvollen Region des Rheiderlandes. Die Lage im äußersten Nordwesten Deutschlands - unmittelbar an der niederländischen Grenze und unweit des Dollarts - verleiht Bunde einen ganz besonderen Charme. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, Weite und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an Stadt und Nachbarland.
Durch die Autobahnen A31 und A280 ist Bunde verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Kreisstadt Leer ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, die niederländische Stadt Groningen in rund 30 Minuten. Auch die Küstenorte der Nordsee sind schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort selbst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeitangebote zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Marschlandschaften, Deichen und weitläufigen Feldern - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Zugleich bietet Bunde mit seinen gepflegten Wohngebieten und der ruhigen Nachbarschaft eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt.
Dank seiner Nähe zur Grenze und der guten Infrastruktur verbindet Bunde das Leben im Grünen mit bester Erreichbarkeit - ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 297.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ihr Ansprechpartner Tomke Weber RE/MAX Immo-Team
tomke.weber@remax.de Tel.: 0152 22856184
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Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814
Stichworte
Nutzfläche: 934,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
