Im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Kempener Feld/Baakeshof befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürokomplexes großzügige Büroeinheiten mit flexibler Raumaufteilung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte - von klassischen Büroräumen bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen.
Die Etagen sind sowohl über ein zentral gelegenes Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Im 1. Obergeschoss steht zusätzlich eine optionale Lagerfläche zur Verfügung, die über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu 1.500 kg erschlossen ist.
Die Büroeinheiten befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und bieten ein ruhiges, konzentriertes Arbeitsumfeld. Der Zugang zu den Etagen erfolgt über die Eingangshalle im Erdgeschoss.
Merkmale
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Aluminium
Ausstattung 1.Obergeschoss + Teppichbodenbelag + Halogenbeleuchtung + Cat-7-Verkabelung über Fensterbankkanäle + Metallfensterrahmen, doppelt verglast + Innenliegende Lamellen + Teeküche im Sozialraum + Radiatorenheizung + Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
Ausstattung 2.Obergeschoss + Bodenbelag aus Teppich, teilweise Vinyl + Halogenbeleuchtung, teilweise LED + Cat-7-Verkabelung über Fensterbankkanäle + Metallfensterrahmen, doppelt verglast + Sozialraum + Putzmittelraum + GK-Trennwände, teilweise mit Schieferplatten + Radiatorenheizung + Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
Aufteilung Beide Etagen sind über das offene Treppenhaus sowie einen Aufzug komfortabel erreichbar. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Besprechungsraum mit Glastrennwänden sowie ein weiteres, abgetrenntes Büro mit Glaswänden. Diese Räume bieten ideale Möglichkeiten für konzentriertes Arbeiten oder Kundentermine. Die Einheit ist in drei Teilbereiche gegliedert, die unterschiedliche Arbeitsformen - von offenen bis hin zu halboffenen Flächen - ermöglichen und damit sowohl Wachstum innerhalb der Mieteinheit als auch die Präsentation von Produkten zulassen. Eine großzügige Teeküche im Sozialraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Zusätzlich ist eine optionale Lagerfläche mit direkter Verbindungstür vorhanden, die über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis 1.500 kg erschlossen ist. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein heller Empfangsbereich mit angrenzendem Sozialraum. Hier stehen zehn flexibel nutzbare Büros zur Verfügung, die teilweise als Einzel- oder Doppelarbeitsplätze eingerichtet sind. Ergänzt wird die Fläche durch zwei großzügige Großraumbüros, die sich ideal für Teamarbeit oder Besprechungen eignen; eines davon ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine kleine Teeküche komplettiert die Ausstattung dieser Etage.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
6 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; Für den Mieter honorarfrei!
Kaution
keine Angabe
Lage
Kempener Feld/Baakeshof, Krefeld (47803)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Stadtteil Kempener Feld/ Baakeshof in einer gut angebundenen Lage mit idealer Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesstraßen B9 und B509 sowie der Autobahnanschluss A44. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinie 041 bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Krefeld.
In der näheren Umgebung haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter die Stadtwerke Krefeld, die Netzgesellschaft Niederrhein, die Stadt Krefeld (Bereich Verwaltungsteuerung und -service), Edeka, Netto, DM, ein Fitnessstudio, JYSK sowie die Bäckerei Büsch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
