Gepflegtes Häuschen in beliebter, ruhiger Wohnlage****Burgblick inklusive****
Diese kompakte und teilsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Randsiedlung von Scharfenstein. Der Ort ist fußläufig erreichbar und, bedingt durch die sehr gute, regionale Bahnverbindung, ist Scharfenstein auch ohne Auto gut mit der Umgebung "vernetzt".
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Toilette. Über eine stabile Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich weitere 3 Räume befinden. Ebenfalls gelangt man auf die südöstlich ausgerichtete, weitläufige Terrasse. Der Ausblick von dort ist wunderschön. Man schaut in Richtung Ortsmitte und sieht das Wahrzeichen, die Burg Scharfenstein, über der Stadt herausragen.
Im Gartengeschoss befinden sich noch das Bad, eine geräumige Werkstatt sowie weitere Funktionsräume, wie Heizungsraum mit Gartenzugang.
Bedingt durch das hochwertige Naturschieferdach, die umlaufende Terrasse sowie die Bauweise des Gebäudes, ist das Objekt auch optisch wirklich sehr ansprechend.
Modernisierungen: . Ölzentralheizung: 1992 . Kunststofffenster: 1995 und 1997 (die Rollläden an den Hintertüren 2000). . Innentüren: 1998 . Naturschieferdach: 1999 . kleiner Anbau vorn:1999 . Umlaufender großer Anbau: Projekt 1975, Fertigstellung 1978 . Die Elektroanlagen wurden hauptsächlich 1999 modernisiert.
Merkmale
Bezug: Sofort nach Kaufpreiszahlung
370 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
890 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom KP, mindestens 2.975,00€, inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
95.675 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharfenstein, Drebach (09430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scharfenstein ist bundesweit bekannt durch seine gleichnamige Burg mit Museen, Ausstellungen, Schauwerkstätten und traditioneller Handwerkskunst, um die ca. 1250 im Tal der "Zschopau" erste Wohnbebauungen errichtet wurden. Heute hat Scharfenstein ca. 990 Einwohner. Scharfenstein ist Geburts- und Sterbeort des berühmten Wildschützen Carl Stülpner (1762 - 1841).
In einem Bogen der "Zschopau" befindet sich ein Gewerbegebiet, das aus dem ehemaligen größten Kühlschrankhersteller der DDR, dkk Scharfenstein, nach dessen Liquidation hervorgegangen ist. Hier haben sich verschiedene klein- und mittelständische Gewerbe angesiedelt.
Scharfenstein ist auch fĂĽr den nichtmotorisierten Besucher gut erreichbar, denn es liegt an der Bahnstrecke Chemnitz-Vejprty.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom KP, mindestens 2.975,00€, inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
