Dieser außergewöhnliche Bungalow besticht durch seine besondere Architektur und wurde 1972 in einer zentrumsnahen, ruhigen Wohnlage von Holdorf erbaut. Mit rund 170 m² ebenerdiger Wohnfläche sowie einer eleganten Galerie über der einladenden Wohndiele verbindet dieses Zuhause großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept.
Große Fenster- und Glaselemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die Wohndiele mit der darüberliegenden Galerie, die direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Zusammensein. Zusätzlich ermöglicht eine weitläufige Schiebetür im Wohnzimmer den Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten.
Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, ergänzt durch eine moderne Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine geräumige Garage mit angegliedertem Geräteraum.
Das großzügige 1.399 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt mit einem geschützten, liebevoll angelegten Garten und einer weitläufigen Terrasse - ideal für Gartenliebhaber und Naturliebhaber.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Ein besonderes Zuhause wartet hier auf seinen neuen Besitzer!
Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.
Merkmale
1.379 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.369,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holdorf (49451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Holdorf, die Teil des Erholungsgebiets Dammer Berge im Oldenburger Münsterland ist. Die Immobilie liegt annähernd 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine kurze und bequeme Verbindung zu den lokalen Einrichtungen bietet. Rund 900 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt, während die nächste Zugstation ungefähr 2,3 Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Baumarkt, sowie eine Schule, einen Kindergarten und medizinische Einrichtungen. Das Wohnobjekt bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur, mit weiteren Freizeitangeboten wie einem Museum und einem Fitnessstudio in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
