Diese einmalige Liegenschaft in schönster Lage von Pullach im Isartal, in der Habenschadenstraße, ist wahrlich ein Juwel und darf durchaus als Ausnahmeimmobilie im Isartal bezeichnet werden.
Die Nachbarschaft dieses einmaligen Grundstücks ist geprägt durch exklusive Anwesen in großen Gärten und einige wunderschöne denkmalgeschützte Villen. Der parkähnliche Charakter dieses Anwesens wird unterstrichen durch einen wunderschönen alten Baumbestand, der jedoch die Besonnung und die Bebaubarkeit in keinster Weise einschränkt. Wohnen in der Natur und doch in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung zum Ortskern von Pullach, ein Traum für Familien und Menschen, die Privatsphäre und urbanes Leben besonders zu schätzen wissen.
Die ideale Ausrichtung des Grundstücks, die unglaubliche Großzügigkeit, traumhaft weite Blicke ins Grüne und die unmittelbare Nachbarschaft zum Isarhochufer machen diese Liegenschaft zu etwas wahrlich ganz Besonderem. Eine absolute Rarität in exklusiver Nachbarschaft.
Merkmale
3.125 m² Grundstück
- Traumhaft schöne Lage in der exklusivsten Straße von Pullach - Ideale Süd-West-Ost-Ausrichtung des Grundstücks - Wunderschöne Blickachsen durch die direkte Lage am Isarhochufer
Das Grundstück ist aktuell mit einem Bestandsgebäude bebaut, das leer steht und von seiner Substanz her als wirtschaftlich und technisch nicht erhaltenswert zu qualifizieren ist. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem qualifizierten Bebauungsplan 16 Josef-Breher-Weg der Gemeinde Pullach. Demnach ist auf dem Grundstück eine GFZ von 0,3 und eine GRZ von 0,2 zulässig. - Energiedaten in Erstellung
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Pullach, Pullach im Isartal (82049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Pullach liegt nur wenige Kilometer südlich vom Zentrum Münchens entfernt. Die Nähe zur Isar macht diese Lage so begehrenswert und den direkt an Solln angrenzende Villenvorort zu einem der nachgefragtesten Wohnlagen im Landkreis München. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen, die gemütlichen kleinen Spezialitätenläden, Floristen sowie private und öffentliche Schulen, Kindergärten, Horte, Ärzte usw., sind alle in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Und auch die Munich International School ist perfekt durch ihren eigenen Schulbus angebunden. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7)-Pullach fahren Sie bequem in ca. 20 Min. in die Innenstadt. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die "Waldwirtschaft". Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen- und Freibad zum sporteln und entspannen ein. Tennisspielen können Sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub und auch der Münchner Golfclub ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Sollner Kino zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich bayerischen Lokal bis hin zum Italiener lässt keine Wünsche offen. Ausstellungen, Konzerte, gesellschaftliche Bürgertreffen finden im Herzen von Pullach, dem Bürgerhaus statt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten, sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 0
