Zum Verkauf stehen zwei geräumige Eigentumswohnungen die durch Ihre Lage und Aufteilung ein angenehmes Hausgefühl vermitteln.
Ideal für Familien, Generationenwohnen oder alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Die große Wohneinheit mit ca. 130 qm besticht durch großzügige Räume, helle Fensterfronten sowie einem schönen Balkon im Wohnbereich mit einer wunderbaren Aussicht. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, was eine individuelle Einteilung ermöglicht. Ein großer Specksteinofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und eröffnet viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.
Die kleine Wohneinheit mit ca. 63 qm wurde 2020 modernisiert, perfekt für Kinder, Eltern oder einfach als Mietobjekt. Auch hier erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen. Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche - hier wurde bereits 2004 saniert. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien und erhöhen die Wohnqualität.
Natürlich sind noch einige Renovierungen notwendig, doch die wunderbare Lage, der Garten und die individuelle Aufteilung lassen sofort erahnen, was hier entstehen kann - ihr Einsatz wird sich lohnen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese beiden schönen Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
Bodenbelag: Stein
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
* Specksteinofen im Wohnbereich * Drei Tageslichtbadezimmer * 2021 wurden die Fenster im EG komplett erneuert, sowie die Dachliegefenster im DG * Zwei Garagen plus Stellplatz * Zisterne mit ca. 7000 l Fassungsvermögen * Großer Garten - perfekt für Familien, Gärtner oder Ruhesuchende
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.020,73 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.373 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
35.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenberg (97234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenberg - nur wenige Minuten von Würzburg entfernt, ruhig und doch bestens angebunden. Hier genießt man die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe der Stadt zu verzichten. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Naherholung liegen in unmittelbarer Nähe.
