Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in der Karlsruher Nordweststadt
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche einen komfortablen und gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie eignen. Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden, was den Komfort der Wohnung weiter erhöht. Die Küche ist funktional und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Vom großzügigen Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick und können dort entspannte Stunden verbringen. Des Weiteren steht Ihnen neben einem separaten Kellerabteil ein praktischer Garagenstellplatz zur Verfügung, der nicht nur für Ihr Fahrzeug Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch an einigen Stellen einen renovierungsbedürftigen Charme. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen.
Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim - diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch eine ruhige Lage sowie die praktische Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von ihrem Potenzial!
Merkmale
Bezug: Sofort
8. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
- ca. 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC - Balkon, Garagenstellplatz, separates Kellerabteil - Hausgeld ca. 350 € pro Monat, davon 196 € nicht umlagefähig (121€ davon für Erhaltungsrücklage) - Rücklagenstand Ende 2024: ca. 365.000 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.180,56 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordweststadt, Karlsruhe (76187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Karlsruhe, die eine gute Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel bietet. Die Umgebung ist von einer angenehmen, grünen Wohngegend geprägt, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten garantiert. In kurzer Entfernung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Karlsruher Stadtzentrum ermöglichen.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen Highlights der Stadt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Hinweis: Aktuell findet eine Legionellenprüfung statt. Wir verweisen dahingehend (sowie generell) auf die Protokolle der Eigentümerversammlungen in den Unterlagen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 4.188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
