Wohnung zum Kauf 397.000 € 4 Zimmer 82 m² 2. Geschoss Stammheim Stuttgart 70439

Wohnung zum Kauf
397000 €
4.841 €/m²
4 Zimmer • 82 m² • 2. Geschoss

Freundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon steht zum Einzug bereit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnparteien aus dem Jahr 1961 in beliebter Lage von Stuttgart-Stammheim. Sie vereint großzügiges Wohnen, angenehme Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen.

Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und führt, wie auch ein weiteres Zimmer, auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine eingerichtete Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, sowie ein separates WC. Ein großzügiger Kellerraum bietet Platz für all die Dinge, die sie nicht alltäglich brauchen und rundet neben einer weiteren Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss diese Immobilie perfekt ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

397000 €

4.841,46 €/m²

Hausgeld

161 €

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Geschätzte Gesamtkosten

436.581 €1

Kaufpreis

397.000 €

Kaufnebenkosten

39.581 €

Notarkosten (1,5%)

5.955 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.850 €

Provision für Käufer (2,97%)

11.791 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stammheim, Stuttgart (70439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Stammheim liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen.

Die Nähe zur B10, B27 und A81 sorgt für eine schnelle Anbindung an die gesamte Region, während die U-Bahn-Linie U15 sowie mehrere Busverbindungen einen komfortablen ÖPNV-Anschluss in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Parks, Sportanlagen und das nahe Neckartal bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Aktivitäten im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Ofenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mck754

Referenznummer: 172.044

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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