Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.366 €/m²

6 Zimmer  •  175 m²  •  1.145 m² Grundstück

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Bunde (26831)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet mit ca. 175?m² Wohnfläche, 6 Zimmer und einem großzügigen Grundstück von 1.145?m² jede Menge Platz für die ganze Familie, Hobby, Arbeit und Entspannung.

Die originale Klinkerfassade, eine imposante Eingangstür und hohe Decken lassen die Geschichte des Hauses lebendig werden. Stilvolle, gezimmerte Türen und das sichtbare Ständerwerk im Obergeschoss geben dem Haus seine unverwechselbare Handschrift.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den gemütlichen Essbereich mit Kaminanschluss - perfekt für gemeinsame Abende. Die angrenzende Landhausküche ist nicht nur stilvoll, sondern auch funktional. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich der gemütliche Wohnbereich sowie ein weiteres kleines Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer.

Ein vielseitiger Raum das derzeit als Partyraum genutzt wird, lässt sich flexibel als Schlafzimmer gestalten. Das modernisierte Badezimmer besticht durch eine begehbare Dusche, Waschbecken-Möbel und WC. Eine separate Toilette, ein Hauswirtschaftsraum und ein Hobbyraum/Werkstatt ergänzen das Angebot im Erdgeschoss. Der hintere Flur führt direkt auf die teils überdachte Terrasse und weiter in den Garten.

Oben erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit charmanten Details aus der Bauzeit - gemütlich, hell und mit viel Potenzial. Der Dachboden bietet viel Stauraum oder weitere Ausbau Möglichkeiten und ist über eine separaten Treppenaufgang im hinteren Flur zu erreichen.

Im Garten findet man ein Apfel- und ein Birnenbaum, eine prächtige Magnolie, viel Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen. Neben der überdachten Terrasse gibt es ein Gartenhaus mit überdachter Sitzecke sowie ein Chalet mit Wohnbereich, Schlafmöglichkeit und eigenem Bad - perfekt für Gäste, Teenager oder Homeoffice. Eine Garage bietet Platz für Ihr PKW sowie ein Carport und mehrere Stellplätze. Ebenso zu erwähnen ist die zusätzliche einfahrt über die Rückseitige verkehrsberuhigte Straße.

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Seele und Potenzial - ideal für Familien mit Kindern, oder alle, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Haus verzaubern!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19%gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt und liegt bei Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert