Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Biedenkopf-Wallau
Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Biedenkopf-Wallau
In Biedenkopf-Wallau (Lahn) befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 auf einem ca. 878 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vor allem eines: viel Raum für individuelle Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche sowie rund 360 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Ein Balkon, ein Gäste-WC sowie der voll unterkellerte Bereich ergänzen das Raumangebot. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem sind einfach verglaste Fenster vorhanden, und auch Teile der Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Positiv hervorzuheben ist jedoch, dass ein Großteil der Badezimmer bereits modernisiert wurde.
Damit bietet sich die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt weiterzuentwickeln und an eigene Vorstellungen anzupassen.
Ein Haus für Menschen, die viel Raum zum Leben suchen - und die Möglichkeit schätzen, einen Teil des Hauses zu vermieten.
Merkmale
878 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
663,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallau, Biedenkopf / Wallau (Lahn) (35216)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt im malerischen Wallau (Lahn), einem Ortsteil der idyllischen Stadt Biedenkopf in Deutschland, eingebettet in eine naturreiche Umgebung. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Das Zentrum von Wallau ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 100 Metern entfernt, was Ihnen einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten bietet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv mit einem Kindergarten und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe - beide sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen: Das Gymnasium befindet sich nur gut 4 Kilometer entfernt und die Realschule ist ebenfalls innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Autobahn in ca. 40 Kilometern Entfernung gegeben, was Flexibilität für Pendler oder Reisefreudige sicherstellt.
In dieser harmonischen Umgebung bietet das Haus nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern auch eine exzellente Möglichkeit, das Leben in einer friedlichen und gut angebundenen Lage zu genießen. Ideal für Familien oder diejenigen, die von einer lebendigen Gemeinschaft profitieren möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 5.41, Distanz zum Gymnasium: 4.22, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
