Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

595000 €595.000 €

2.656 €/m²

6,5 Zimmer  •  224 m²  •  601 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Böcklersiedlung, Neumünster (24537)

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Hier erwartet Sie ein besonderes Angebot! In ruhiger Sackgassenendlage mit nur sechs Häusern und an eine Grünfläche angrenzend, befindet sich diese Immobilie in einer optimalen Lage von Neumünster. Es liegt zentrumsnah, mit einer guten Verkehrsanbindung (auch Richtung Autobahn) und liegt dennoch sehr privat. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 224m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, sieben Zimmer, vier Bäder, Sauna und Dampfbad sowie einem separatem Wäscheraum. Hinzu kommt eine Garage, mehrere Außenstellplätze und eine ca. 45m² große Dachterrasse, die bequem Platz für einen Whirlpool, eine Lounge, einen Grill usw. bietet. Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in einen Vorflur, von dem aus die beiden Wohneinheiten abgehen. Die kleinere Einheit mit zwei Zimmern, Wohnküche und Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist als Einliegerwohnung oder als separater Bürotrakt geeignet. Die Hauptwohneinheit empfängt Sie zunächst mit einem großzügigen Entree, dass Ihnen Platz für einen Garderobenschrank, Sideboards o. ä. bietet und über eine Treppe ins Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und einem Abstellraum das Herzstück der Immobilie - das Wohn- und Esszimmer mit der hochwertigen Wohnküche auf insgesamt ca. 63m². Die geräumige und repräsentative Küche kann DER Treffpunkt mit der Familie, Freunden oder Geschäftspartnern werden. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich bieten jeweils eine große Glasfront und Zugang auf die Außenterrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie neben der Galerie mehrere Zimmer, u. a. das Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, der Wäscheraum, ein weiteres Badezimmer und die Sauna mit Dampfbad. Zudem gelangen Sie aus dem Schlafzimmer sowie dem Flur auf die großzügige Dachterrasse. Die Immobilie ist eine perfekte Kombination aus privatem Wohnkomfort und Ihrem Geschäftssitz. Hier wohnen Sie etwas zurückgezogen in privater Umgebung, können in Ruhe Ihre Geschäfte leiten und sind für Kunden vor Ort repräsentativ - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Maklerbüro statt. Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen/Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen.