Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nörvenich
Dieses freistehende und moderne Einfamilienhaus wurde 2011 in Fertigbaubauweise errichtet.
Das Erdgeschoss setzt sich neben dem Eingangsbereich aus einem Gäste-WC, einem Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum und einem Heizungsraum zusammen. Highlight der zum Verkauf stehenden Immobilie ist der tageslichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/zum Garten.
Eine Diele im Galerie-Stil, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, ein kleines Büro und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bilden das Obergeschoss.
Das Dachgeschoss dient lediglich als Staufläche und ist über eine ausziehbare Holztreppe im Obergeschoss zu erreichen.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit großzügiger Terrasse ist sowohl über den Ess-und Wohnbereich, als auch von beiden zur Straße gelegenen Hausseiten zu erreichen und rundet das moderne Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
500 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
* Fertigbau (Ständerwerk) der Fa. Nordhaus * Bodenbeläge: Fliesen und Laminat * ca. 160 m² Wohnfläche * Hochglanz Einbauküche mit Kochinsel * Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im OG * Gäste-WC mit Tageslicht im EG * Diele OG im Galerie-Stil * 3-fach verglaste Holzfenster * elektrisch steuerbare Rollläden im EG und OG * Luft-/Wärmepumpe inkl. Warmwasser * Carport als PKW-Stellplatz und zwei freie Stellplätze * nicht vollumfänglich eingezäunt * zusätzliches angrenzendes Pachtgrundstück (UNENTGELTLICH! und zeitlich unbefristete Nutzung!) * OHNE KELLERGESCHOSS
...und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
3.106,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
556.988 €1
Kaufpreis
497.000 €
Kaufnebenkosten
59.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt in Nörvenich - einer Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen.
In Nörvenich gibt es zwei Grundschulen (Nörvenich für 215 Schüler und Eschweiler ü.F. für 125 Schüler). Weiterführende Schulen werden in Düren, Erftstadt und Zülpich besucht. Zudem gibt es fünf Kindertagesstätten und drei Kindergärten.
Der tägliche Bedarf kann in nur wenigen Minuten in den ortsansässigen Discountern oder in der Supermarkt-Filiale abgedeckt werden. Gleiches gilt für Arzt- oder Restaurantbesuche sowie für den Bedarf für PKW-Kraftstoff.
Nörvenich ist über drei Autobahnanschlüsse zu erreichen: über die Anschlussstellen Merzenich und Elsdorf der Bundesautobahn 4, die Anschlussstelle Gymnich der Bundesautobahn 61 und die Abfahrt Hürth-Knapsack der Bundesautobahn 1.
Den öffentlichen Personennahverkehr stellt der Rurtalbus im Aachener Verkehrsverbund sicher. Alle regulären Buslinien bedienen die Haltestelle "Alter Bahnhof". Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
