Diese charmante Erdgeschosswohnung in Kiel, Stadtteil Gaarden-Süd, bietet eine Wohnfläche von 73,6 m² und eignet sich ideal für das Wohnen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Baujahr dieser massiv gebauten Wohnung liegt bei etwa 1902, wurde jedoch im Jahr 2025 zuletzt modernisiert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Eine weitere Ausstattung ist die Einbauküche, die das Wohnen noch komfortabler macht. Diese Wohnung bietet somit eine gute Balance zwischen traditionellem Altbaucharme und modernem Komfort in zentraler Lage in Kiel.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
EinbaukĂĽche
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - Kellerraum - Wohn- und Esszimmer - Einbauküche mit Herd / Backofen und Kühlschrank - innenliegendes Duschbad - Waschmaschinen- und Trocknerplatz - Nahversorger "um die Ecke" - Hausgeld: zurzeit 236,10 Euro / Monat davon - Nettokaltmiete: zurzeit 720,00 Euro / Monat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.160,33 €/m²
Hausgeld
236.1 €236,10 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassee, Kiel (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel und hat ca. 12.200 Einwohner. Die meisten Arbeitsstätten der verarbeitenden Industrie befinden sich auch hier. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Gute Busverbindungen finden Sie hier vor und die Bahnstrecke Kiel-Flensburg hat einen Bahnhof in Hassee, beim CITTI-PARK, wo die Regionalbahn Eckernförde-Kiel stündlich hält. Mit dem PKW und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten in der Kieler City.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025
