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465.500 €
3 Zimmer  â€˘  100 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
465500 €
4.655 €/m²
3 Zimmer  â€˘  100 m²  â€˘  1. Geschoss

Eigentumswohnung in besonderer Lage WHG 3

Mit diesem hochwertigen Mehrfamilienhaus entsteht in Rangendingen ein Wohnensemble, das klassische Architektur und moderne Wohnkultur auf harmonische Weise verbindet. Die klare Formensprache, das elegant proportionierte Satteldach und die solide Massivbauweise verleihen dem Gebäude eine zeitlose, ruhige Ausstrahlung – ein Charakter, der nicht laut auftritt, aber unmittelbar Wertigkeit und Beständigkeit vermittelt.

Fünf durchdacht geplante Wohneinheiten bilden eine kluge Mischung unterschiedlicher Größen und Grundrisse: vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit bis zu 136 m² Wohnfläche. So öffnet das Haus seine Türen für eine Vielzahl von Lebensentwürfen – für Singles und Paare, für junge Familien, für Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen, ebenso wie für Investoren, die ein werthaltiges, nachhaltig konzipiertes Objekt suchen.

Die Architektur stellt den Wohnkomfort in den Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Räume und geben den Blick nach Süden und Süd-Westen frei. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind bewusst so orientiert, dass sie die natürliche Belichtung optimal nutzen und ein lebendiges, freundliches Wohngefühl erzeugen. Tageslichtbäder, funktional gestaltete Grundrisse und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den Anspruch eines Hauses, das gleichermaßen elegant wie alltagstauglich ist.

Durchdachte Details – vom Aufzug über barrierefreie Zugänge bis hin zu privaten Gartenanteilen – machen das Gebäude zu einem Wohnort, der langfristig überzeugt. Ergänzt wird das Ensemble durch eine stilvolle Außenanlage mit Garagen, Stellplätzen sowie separaten Fahrrad- und Mülleinhausungen, die das Gesamtbild abrunden und dem Projekt eine klare, gepflegte Struktur verleihen.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 1. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Balkon
  • Gartenanteil

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
465500 €
4.655 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
498.086 €1
Kaufpreis
465.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.983 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.328 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rangendingen (72414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rangendingen präsentiert sich als gewachsener Ort mit hoher Lebensqualität – ruhig, überschaubar und zugleich hervorragend angebunden an die wirtschaftlich starke Region im Zollernalbkreis. Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer begehrten Wohnlage, die sich durch ihr angenehmes, vorwiegend wohngeprägtes Umfeld auszeichnet.

Hier verbindet sich der Komfort kurzer Wege mit dem Gefühl, in einem harmonischen, geschützten Rahmen zu leben. Der Ortskern mit Nahversorgung, Apotheke, Bäckerei und kleineren Fachgeschäften ist schnell erreichbar, ebenso wie Kindergarten, Schule und vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs. Für Berufspendler bietet Rangendingen eine äußerst praktische Lage: Die Anbindung in Richtung Hechingen, Balingen und Tübingen sorgt für kurze Wege und macht den Standort auch für Investoren attraktiv.

Naturnahe Freizeitmöglichkeiten prägen den Charakter der Umgebung. Spazier- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustüre, Felder und Wiesen öffnen den Blick auf die Landschaft des Neckartals, und die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet weiteren Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Diese Mischung aus ruhiger Wohnqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht die Lage zu einem Ort, an dem sich unterschiedliche Lebensentwürfe gleichermaßen wohlfühlen – vom Single bis zur Familie, vom Best Ager bis zum Kapitalanleger.

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Ăśber den Anbieter

PanoramastraĂźe 1, 72414 Rangendingen
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Partnerschaft
Herr Michael JahrDein Kontakt
Online-ID: 2mclx5q
Referenznummer: 12253
Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbH
Klaus Fahrner Wohnkonzept GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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