Diese rechte Doppelhaushälfte in solider Holzständerrahmenbauweise mit weißem Putz befindet sich in einer verkehrsberuhigter Lage in Rieste und überzeugen mit ca. 71 m² Wohnfläche sowie ca. 303 m² Grundstücksfläche.
Das Haus ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet und verfügen über einen isolierten Dachboden, der bei Bedarf zu 1-2 zusätzlichen Zimmern ausgebaut werden kann.
Einladend führt der Flur mit Fußbodenheizung in alle Räume. Das modern geflieste Bad verfügt über Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, und alle Türen sind weiß, was dem Innenraum ein modernes Erscheinungsbild verleiht.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, verfügt über ein Fenster und einen Fliesenboden. Der Zugang zur überdachten und mit einem Holzzaun eingefriedeten Terrasse erfolgt hier über das Wohnzimmer. Der HWR sorgt für praktischen Stauraum.
Dank guter Vermietung seit über 8 Jahren erziehlt die Einheit 680€ Kaltmiete mtl.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einem jährlichen Zins von ca. 207 €
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Merkmale
vermietet
303 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
.Küchenzeile (verbleibt in dem Haus) .Tageslichtbadezimmer .PKW-Stellplätze .elekt. Jalousien .ausbaufähiger Dachboden .Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.459,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rieste (49597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in Rieste im niedersächsischen Landkreis Osnabrück, eingebettet in die malerische Region des Artlands. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus.
Rieste ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern, die sich durch ihre gute Anbindung an die Städte Osnabrück und Bremen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Artlands führen. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet "Sundern", das sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine reiche Flora und Fauna beherbergt.
Die Region ist zudem für ihre hohe Lebensqualität bekannt, mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren in Reichweite zu haben.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Solide Finanzierung
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Besichtigungstermin
Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen.
Verkäufer- und Käuferprovision
Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
