Dahlke Immobilien AG
Frau Lejla Sinanovic
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Nr. anzeigenWohn - und Geschäftshaus im Zentrum von Linnich mit Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Linnich verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte.
Über die B56/B57 sowie die Autobahnen A44, A46 und A4 sind Aachen, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar. Der Bahnhof und mehrere Buslinien sichern eine gute ÖPNV-Anbindung nach...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1778
Frei ab
vermietet
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1778 vereint Geschichte, Wohnkomfort und vielseitige Möglichkeiten.
Aktuell wird die rund 165 m² große Gewerbefläche als Gaststätte genutzt, der Betrieb endet jedoch mit dem Verkauf. Damit eröffnet sich die Chance, die Flächen in attraktiven Wohnraum umzuwandeln - analog zu den...
Ausstattung
Gewerbeeinheit EG (Gaststätte):
- Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
- Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
Gewerbeeinheit OG:
- Bodenbelag: Holzboden
- Fenster: Einfach verglaste Holzfenster
- Separater Notausgang vorhanden
Wohneinheiten (EG & OG):
- Bodenbeläge: Fliesen &...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.885,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Obwohl die Immobilie aus dem Jahr 1778 stammt, steht sie nicht unter Denkmalschutz, was zukünftigen Eigentümer:innen viel gestalterische Freiheit bei eventuellen Umbauten oder Modernisierungen bietet.
Eine gültige Konzession für den Gastronomiebetrieb besteht weiterhin - somit ist eine erneute Nutzung der...
Anbieter der Immobilie
Dahlke Immobilien AG
Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven
Online-ID: 2mcm85b
Referenznummer: 7650
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