DIE MIRABELLE #4 - Eigentum auf Mietkosten-Niveau in Burgbernheim
„Die Mirabelle“ vereint modernes Familienleben mit nachhaltiger Architektur: Sechs Stadthäuser in ökologischer Holzbauweise, errichtet als KfW-40-QNG-Effizienzhäuser auf drei Etagen – mit Garten, Dachterrasse und viel Raum für Natürlichkeit, Geborgenheit und gemeinsames Leben – im Mirabellenweg in Burgbernheim.
Die monatliche Gesamtbelastung für dieses Eigenheim liegt – abhängig von Förderung und Finanzierung – auf dem Niveau einer vergleichbaren Neubau-Miete. Gleichzeitig investieren Sie Monat für Monat in Ihr eigenes Zuhause.
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
•6 Häuser, jeweils ca. 153 m² Wohnfläche •5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC & eine Eltern-Etage mit Dachterrasse •Ökologischer & regionaler Holzbau mit Fernwärme und Solar •Hochwertige Ausstattung (frei wählbar) •Großer Garten in West-Ausrichtung & als Highlight: eine über 11 m² große Dachterrasse •Kaufpreise zwischen 3.500 € und 4.020 € pro m², niedrige Nebenkosten & hohe Förderbarkeit •Schlüsselfertige Erstellung (ohne Küche); keine Extrakosten (außer Kaufnebenkosten und persönliche Einrichtung sowie mögliche Sonderwünsche) •Provisionsfrei
DAS HOLZHAUS - ENGELHARDT & GEISSBAUER
Nachhaltigkeit und Ă–kologie
•Bauen mit nachwachsenden Rohstoffen •Deutlich geringerer CO2-Fußabdruck als bei konventionellen Bauweisen •Hohe Recyclingfähigkeit der Materialien
Wohngesundheit und Raumklima
•Holz sorgt für natürliche Feuchtigkeitsregulierung •Diffusionsoffene Bauweise fördert ein angenehmes, ausgleichendes Raumklima •Reduzierung von Schadstoffen und Verzicht auf gesundheitlich bedenkliche Baustoffe
Energieeffizienz: KfW-40-QNG-Standard
•Hervorragende Dämmwerte und luftdichte Gebäudehülle •Staatliche Fördermöglichkeiten aufgrund der höchsten Energieeffizienzklasse
Reduzierte Betriebskosten
•Im Vergleich zu herkömmlichen Neubauten zwischen 10 % und 20 % niedrigere Nebenkosten
FĂ–RDERMĂ–GLICHKEITEN
KfW Kredit 300 – Wohneigentum für Familien
•Zinsvergünstigter KfW-Kredit für Neubau oder Ersterwerb •Kreditbetrag von bis zu 270.000 € möglich •Zinssätze ab ca. 0,01 % (abhängig von Förderstufe und Marktlage) •Zinsvergünstigtes Darlehen mit langen Laufzeiten •Optionale tilgungsfreie Anlaufjahre
•Förderprogramm der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt •Zinsgünstige Darlehen für Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum •Langfristige Zinssicherheit •Zusätzliche Zuschüsse möglich, abhängig von Einkommen und Familiengröße •Deutliche Reduzierung des Eigenkapitalbedarfs möglich
Merkmale
3 Geschosse
274 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.915 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
631.945 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
32.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgbernheim (91593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Mirabellenweg liegt in einem modernen Neubaugebiet am südlichen Ortsrand von Burgbernheim – ruhig, grün und geprägt von klarer Architektur sowie einem familiären Miteinander. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das zeitgemäßes Leben mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärztehaus, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Burgbernheim liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Autobahn A7 sind Ansbach, Rothenburg ob der Tauber und Nürnberg optimal erreichbar. So vereint der Mirabellenweg das Beste aus zwei Welten: ein modernes, ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen, Weitblick und dem Gefühl des Ankommens – ideal für alle, die Natur, Nachbarschaft und Alltag harmonisch miteinander verbinden möchten.
