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306000 €306.000 €

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Lerbeck, Porta Westfalica, Lerbeck (32457)

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Laut Gutachten ist das 1.261 m² große Grundstück bebaut mit einem teilunterkellerten Zweifamilienhaus (Bj. um 1900) mit im Rohbau befindlicher dritten Wohnung im Anbau, ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauter Dachboden, Massivbauweise, asymmetrisches Satteldach, Ölzentralheizung von 2003. Wohnfläche: Wohnung im EG vorn (4 Zimmer-Wohnung mit zentralem Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Flure, Abstellraum und Terrasse, rd. 117,4 m² ), Wohnung im DG vorn (4 Zimmer-Wohnung (1 davon als Küche nutzbar), Bad, Flur und Balkon, rd. 88,3 m² ), Wohnung im Anbau (hierzu liegt keine Baugenehmigung vor; Legalisierung ist möglich) (EG+DG) (3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Flure, Balkon, überdachte Terrasse (offener Wintergarten) und Zugang zum Keller, rd. 77,4 m² ). Die Wohnungen im EG und im OG vorn sind vermietet.Insgesamt kann der bauliche Zustand als ausreichend bezeichnet werden. In Teilbereichen bestehen ein überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau insb. im An

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