Familienfreundliches Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand mit 5 Zimmern, Keller, Garten und Garage
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 658 m² großen Eigenlandgrundstück in guter Wohnlage von Timmendorfer Strand. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Umgebung in einer der beliebtesten Ostseegemeinden, während der Strand, die Promenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar sind.
Mit rund 128 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der offen und großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, das sich ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen drei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung - perfekt für Kinder, Eltern und Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Raum wurde bereits zu einem Hobbyraum ausgebaut und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine sonnige Terrasse und der private Garten bieten viel Platz für Entspannung, Spiel und gesellige Stunden im Freien.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität schenkt - ideal für Familien, die das maritime Flair und die hohe Lebensqualität an der Ostseeküste zu schätzen wissen.
Die Immobilie wird noch geräumt und wird bei Übergabe leer und besenrein übergeben.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Merkmale
Bezug: sofort
658 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
4.179,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
599.574 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
64.574 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Timmendorfer Strand, einer der attraktivsten Küstengemeinden Deutschlands. Gelegen in der ruhigen und gepflegten Straße, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen und eine Vielzahl an Restaurants. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Familienfreundlichkeit des Ortes: Timmendorfer Strand verfügt über eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur mit einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine eindrucksvolle Natur aus. Der feinsandige Strand und die mondäne Promenade laden ein zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Auch für sportliche Aktivitäten wie Segeln, Golfen und Radfahren bietet die Umgebung ideale Bedingungen.
Timmendorfer Strand ist nicht nur für seine traumhaften Sandstrände bekannt, sondern auch für sein lebendiges Kulturleben.
Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und kulturelle Highlights runden das Angebot ab und machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Besondere suchen.
Kurzum, die Immobilie in Timmendorfer Strand vereint höchste Lebensqualität mit dem Charme einer traditionsreichen Küstengemeinde.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.08, Distanz zur Autobahn: 2.48
