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BUTSCHER IMMOBILIEN Dr. Jens Butscher e.K.

Herr Jens Butscher

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+(4 ···

Nr. anzeigen

+(49) 3693 43114

+(49) 177 4753687

Zweifamilienhaus in Scheßlitz mit Ausbaureserve und Baugrund

€ 775.000

Kaufpreis

228,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 493 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96110 Scheßlitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 775.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

?? Die Stadt Scheßlitz liegt ca. 15?km östlich von Bamberg und ist hervorragend über die Bundesstraße?22, sowie die Autobahn?A70 (Bamberg-Bayreuth) erreichbar.

? Regelmäßige Busverbindungen nach Bamberg und umliegenden Orten gewährleisten gute Mobilität ohne eigenes Auto.

Die ehemalige Bahnverbindung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

10.07.2025 bis 09.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

31,63 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

?? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in Scheßlitz! ?
Investoren aufgepasst: Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus von 1965 vereint solide Bausubstanz mit moderner, energieeffizienter Technik. Das Dachgeschoss wurde 2005 hochwertig in Holzrahmenbauweise ergänzt und vollständig gedämmt - ideal für zusätzlichen Wohnraum...

Ausstattung

?? Ausstattung der Wohnung 1:

Neues Gäste-WC (2025)
Saniertes Bad mit Wanne
Neue Fußbodenheizung (2025)
Spots (teilweise)
Große überdachte Terrasse
Rollläden - manuell
Deckenspots
geringfügig Fliesen
u.v.m.

?? Ausstattung der Wohnung 2

5 Schleppdachgauben
Überdachter...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma BUTSCHER IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis...