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Winckler Immobilien Köln GmbH

Herr David Winckler

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Nr. anzeigen

00492212772680

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Garage und 2 Balkone!

€ 295.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Am Sommerberg 23

51503 Rösrath / Forsbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Hausgeld

€ 615

Provision für Käufer

3% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. USt. zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Rösrath, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in etwa 14 km erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, die Bushaltestellen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 19.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

221,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 18-Parteinhaus, welches den Charme der hochwertigen 70iger Jahre Treppenhäuser verkörpert.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar, nur das Schlafzimmer ist durch das Bad begehbar. Es ist jedoch problemlos möglich einen kleiner...

Ausstattung

- Neuwertige Fenster inklusive Schiebetür für ca. 18.000€

- Offene Wohnküche

- 2 große Balkone

- Abstellkammer neben Küche

- Großes Wannenbad mit Dusche

- Garage und Keller

- Der Energieausweis basiert noch auf den alten Fenstern und somit ist der Energieverbrauch besser als im...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl...