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invictus Immobilien GmbH

Frau Tina Konan

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Nr. anzeigen

004917664827526

Klein, gefragt, rentabel - Ideale Kapitalanlage - Vermietete 1,5-Zimmer-Whg. in guter zentraler Lage

€ 150.000

Kaufpreis

51 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74076 Heilbronn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 150.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Münzingstraße in Heilbronn, einem etablierten und gut angebundenen Wohnumfeld mit urbanem Charakter. Die Lage vereint zentrumsnahe Erreichbarkeit mit einer soliden, nachhaltig nachgefragten Wohnstruktur.

Heilbronn zählt zu den wirtschaftlich starken Städten in Baden-Württemberg und hat...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 21.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,39 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist nicht nur was für Träumer - auch für kühle Rechner. Diese kleine aber feine Wohnung richtet sich an Personen, die Immobilien strategisch betrachten - ganz gleich, ob als erste Kapitalanlage oder als langfristig durchdachter Einstieg in den eigenen Immobilienbestand.

Mit rund 51 m² Wohnfläche bietet...

Ausstattung

Eine Immobilie für Menschen, die heute klug investieren - und sich für morgen alle Optionen offenhalten möchten.
Ob als erste Kapitalanlage, als ergänzende Beimischung Ihres Portfolios oder als perspektivische Eigennutzung - diese Wohnung überzeugt durch Überschaubarkeit, Marktgängigkeit und...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
vermietbare Fläche: 51,00 m², Grundstücksfläche: 442,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 2.94, Distanz zur nächsten...