Eigentumswohnung zum Verlieben mit großer sonniger Loggia
Ihr neues Zuhause in Erfurt – großzügige Etagenwohnung mit Flair Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich geräumige Etagenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und hervorragender Lage. Die Wohnung wurde 2009 umfassend saniert und erstreckt sich mit rund 179 m² Wohnfläche über eine Ebene. Dank Wasser/Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung überzeugt sie durch hohe Energieeffizienz und angenehmes Raumklima. Auf insgesamt fünf Zimmern finden Sie viel Platz für Familie, Arbeit und Gäste. Vier helle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für maximalen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich Mietstellplätze für Ihr Fahrzeug sowie ein eigener Abstellraum. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Erfurts zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Parkhaus
Balkon
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2009
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
855000 €855.000 €
4.776,54 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
945.373 €1
Kaufpreis
855.000 €
Kaufnebenkosten
90.373 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.523 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühlervorstadt, Erfurt (99084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in idealer Lage in der historischen Stadt Erfurt, nur einen Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist hervorragend, da die nächste Autobahn in nur 5,5 Kilometern erreichbar ist. Damit eignet sich diese Wohnung perfekt für Berufspendler und Reisefreudige gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Kaffee und eine Straßenbahnhaltestelle. Ein Kindergarten ist lediglich 200 Meter entfernt und bietet jungen Familien eine optimale Betreuungsmöglichkeit. Ebenso befinden sich Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen der Landeshauptstadt Thüringens sind mühelos erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten und bietet somit eine unvergleichliche Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
