Einfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 8 Zimmer 218 m² 1.632 m² Grundstück Eidinghausen Bad Oeynhausen 32549

Einfamilienhaus zum Kauf
635000 €
2.913 €/m²
8 Zimmer • 218 m² • 1.632 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Oeynhausen-Eidinghausen

Kurzbeschreibung Bad Oeynhausen-Eidinghausen Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine Wohnfläche von 170 m² und weiteren Bodenraum. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Hobby.
Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist.
Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und hellen, freundlichen Räumen.
Zum Wohnhaus gehört eine vorgelagerte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Die Holz/Iso-Fenster sind von 1982, die Kunststoff-Velux-Fenster von 2005.

Merkmale

1.632 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

2.912,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

711.644 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

76.644 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.669 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eidinghausen, Bad Oeynhausen (32549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Stadt Bad Oeynhausen, bekannt für ihre Thermalquellen und den malerischen Kurpark, finden Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Immobilie liegt nur 1,4 km nördlich vom Stadtzentrum, was eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, wie einer Realschule, einer Europaschule und einer Grundschule, sowie drei Kindergärten ermöglicht. Die kurze Entfernung zum Sielpark -nur 5 Gehminuten- lädt zum Spaziergang, Hund ausführen oder Joggen ein. Die Nähe zu Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote runden das Angebot ab. Mit seinen zahlreichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ist unser Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen der perfekte Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Geno immobilien GmbHMaklerbüro

Wilhlemstraße 11, 33602 Bielefeld

Partnerschaft

Frau Jil BöttgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mcp55w

Referenznummer: HM-9952

Geno immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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