Mehrfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 12 Zimmer 160 m² 955 m² Grundstück Schramberg 78713

Mehrfamilienhaus zum Kauf
130000 €
813 €/m²
12 Zimmer • 160 m² • 955 m² Grundstück

Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern und fünf Garagen zu verkaufen!

Zum Verkauf steht dieses Grundstück in einem Mischgebiet mit einer Gesamtfläche von 955 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² sowie fünf Garagen. Beide Häuser sind kernsanierungsbedürftig. Nach Mietende wäre ein Rückbau der Häuser denkbar, um das Grundstück mit einem Neubauprojekt zu reaktivieren. In Verbindung mit dem Grundstück mit der Objektnummer 3044 könnte auch ein größeres Neubauprojekt realisiert werden.
Nahversorgungseinrichtungen, Bushaltestellen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Schramberg-Tal! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: vermietet
955 m² Grundstück
5 Stellplätze
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

812,50 €/m²

Provision für Käufer

3.66154 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

143.741 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.741 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in der Schramberger Südstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges - wird erstellt

Beim Kauf der nachfolgend angebotenen Immobilie beträgt der monatliche Aufwand 553,75 EUR

bei einem Kaufpreis von 130.000,00 EUR
+ Notar u. Gerichtskosten 1.950,00 EUR

+ Grunderwerbsteuer 6.500,00 EUR
+ Maklerprovision 4.760,00 EUR
+ sonstige Kosten 0,00 EUR
Gesamtkosten 143.210,00 EUR

- 20,00% Eigenkapital 28.642,00 EUR

Fremdmittelbedarf 114.568,00 EUR

bei einem Zinssatz von 3,8% (effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,87% ) und 2,00 %Tilgung und bei einer Zinsfestschreibung auf 10 Jahre.

Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksichtigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Stand des Zinses: 04.12.2025 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2