Attraktives Haus in der Altstadt von Lüdenscheid zu verkaufen
Das Haus befindet sich in zentraler, historisch gewachsener Lage der Altstadt von Lüdenscheid.
Die Marienstraße verläuft fußgängerfreundlich und besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafès und wichtigen Versorgungs- sowie Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Lüdenscheid bietet eine gute Infrastruktur, kombiniert mit charmantem Altstadtflair und traditioneller Wohnqualität.
Merkmale
vermietet
Das Haus verfügt über 2 Einheiten und ist ideal für:
- Eigennutzer, die in einer Einheit wohnen und die
zweite vermieten möchten
- Anleger, die stabile Mieteinnahmen erzielen wollen
- Mehrgenerationhaushalte, die Nähe und gleichzeitig
separate Einheiten schätzen.
Eine Einheit verfügt über ca. 99 Quadratmeter, eine weitere über ca. 36 Qaudratmeter
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1905
Letzte Modernisierung1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
137000 €137.000 €
1.053,85 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4 Prozent des verbrieften Kaufpreises.
Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
153.536 €1
Kaufpreis
137.000 €
Kaufnebenkosten
16.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.055 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.905 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienstraße 4, Lüdenscheid (58511)
In der charmanten Altstadt von Lüdenscheid entfaltet sich ein historischer Stadtkern, der mit seinem unverwechselbaren Grundriss und den prächtigen Gründerzeit-Fassaden besticht. Dieser Bereich umrahmt die zentrale Erlöserkirche und lädt mit seinen ringförmig angelegten Gassen zu erholsamen Spaziergängen ein. Die belebte Innenstadt, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist reich an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben, wodurch der Alltag hier angenehm und bequem gestaltet wird.
Einladende Plätze und verwinkelte Straßen sorgen für ein angenehmes Ambiente, ideal für entspannte Pausen vom hektischen Alltag. Inmitten dieses kulturellen Herzens finden sich auch exquisite Fachgeschäfte und interessante Einrichtungen, die das Leben in Lüdenscheid bereichern. Dieser Standort ist perfekt geeignet, um das Leben in seiner vollen Vielfalt zu genießen.
Weitere Informationen
Zögern Sie nicht, bei Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie oder wenn Sie weitere Informationen wünschen, mit uns in Kontakt zu treten. Wir stehen Ihnen jederzeit mit Beratung, Antworten auf Ihre Fragen und individuellen Besichtigungen zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Fotos der bewohnten Wohnung zur Verfügen stellen können.
