Voll möbilierte Etagenwohnung in Homburg -Mitte zu verkaufen!
Exposé - Stilvoll sanierte und voll möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Homburg
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage:2, kein Aufzug
Bezugsfrei: ab sofort
Mieteinnahme bisher: 1.300?€ Kaltmiete
Ausstattung: voll möbliert, saniert 2024
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inklusive
Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Mitte - mitten in der Innenstadt und dennoch ruhig gelegen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 `aufgehübscht` und mit modernen neuen Möbeln komplett ausgestattet. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die an einer möblierten Vermietung interessiert sind, oder für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort und Lage.
Hohe Mietnachfrage in der Umgebung
Sonstiges Die Wohnung war zuletzt für 1.300?€ Kaltmiete vermietet und bietet damit attraktives Potenzial für Kapitalanleger. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der Lage ist eine nachhaltige Vermietbarkeit sichergestellt.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.388,89 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Die Wohnung liegt mitten in der Homburger Innenstadt, mit direktem Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders gut für Berufstätige, Pendler, Klinikpersonal oder Studierende der Universität des Saarlandes.
Die Kreis- und Universita?tsstadt Homburg ist die drittgro?ßte und eine der beliebtesten Sta?dte im Saarland. Ihr hoher Freizeitwert mit dem nahegelegenen Schlossberg, Waldstadion und den Tennisplätzen verbunden mit den Vorteilen der fußläufig zu erreichenden Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, Geschäften und Restaurants machen das Leben hier für Jung und Alt besonders attraktiv. Die Autobahnanschlüsse der A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2024
