Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage mit ggfs. Neubaumöglichkeit
Zu der Immobilie zählen im Erdgeschoss eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine große Wohn-/Essküche, ein Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie zwei weitere separate Schlafzimmer. Über den Hof gelangen Sie in das großzügige Nebengebäude und dem Garten. Das Objekt wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Im Jahr 1972/73 wurde das Gebäude aufgestockt bzw. umgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1911. Durch die Erstellung zweier großer Dachgauben im Jahr 1991 entstanden zwei helle, freundlicher Räume im Dachgeschoss und zusätzliche Wohnfläche. Wahrscheinlich bietet das Grundstück einen Neubau im Garten zu errichten. Durch die zentrale Lage wäre eine Neubau mit alters gerechten Wohnungen ideal. Auch das bestehende Wohngebäude bietet die Möglichkeiten zum Umbau in alters gerechten Wohnraum. Dies ist noch durch eine Bauvoranfrage und Baugenehmigung bei der Gemeinde zu prüfen.
Merkmale
614 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Das Wohnhaus ist doppelverglasten Fenstern ausgestattet und die Fassade ist gedämmt. Die Räume im Erdgeschoss haben eine hohe Deckenhöhe und das Gebäude unterkellert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
820.350 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
70.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ketsch (68775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg - Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel". Ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum "Ketscher Bruch" mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1
