Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 2500m2 Waldgrundstück
Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: G, Energiebedarfsskennwert: 202 kWh/m2a, Baujahr: 1967, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Eine gewerbliche Nutzung im Stillen Gewerbe ist hier auch möglich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das direkt in den Wintergarten übergeht und somit für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Im Wohnzimmer steht der pompöse Kaminofen, den Sie im Winter für die gemütlichen Zeiten optimal nutzen können. Holz ist noch reichlich vorhanden. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Büro sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Hervorzuheben ist die ca. 35 m² große Einliegerwohnung im EG. Ein großer Wohn- und Schlafbereich ist neben einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette vorhanden. Wenn Sie diesen Bereich separat nutzen wollen, so empfiehlt sich der nachträgliche Einbau einer Pantryküche. Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- oder Arbeitsräume, die flexibel genutzt werden können. Hier befindet sich ebenfalls eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist ein wahres Highlight- Neben einem Waschcenter mit Gartenzugang finden Sie hier eine Sauna mit Dusche, die für entspannte Stunden sorgt. Weitere Kellerräume bieten Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Merkmale
2.618 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
2.265,63 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Geschätzte Gesamtkosten
801.632 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
76.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Ihr blueHOMES Serviceteam
