Gut geschnittene Wohnung in ruhiger und beliebter Lage in Edingen - 22204024
Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage.
Raumaufteilung: Diele mit großem Einbauschrank, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Küche. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Die Wohnung befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. In Badezimmer und Küche wurden 2009 die Fliesen und Steigleitungen erneuert sowie der Heizkörper im Badezimmer und die Sanitärausstattung.
Wohn- und Schlafraum sind mit Parkettboden ausgestattet, das Tageslicht ist anthrazit / weiß gefliest. Die Küche verfügt über einen hellen, modernen Vinylboden, die Diele ist hell gefliest.
Die Einbauküche ist im Preis inklusive.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 bereits erneuert, dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.547,74 €/m²
Hausgeld
305 €305 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.574 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
21.574 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.474 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edingen, Edingen-Neckarhausen (68535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend in Feldrandnähe von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Die Haltestelle der OEG ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten und Grundschule (in direkter Nachbarschaft) sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Pestalozzi Schule in Edingen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Gemeinden und Städten und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen. Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem. Die Pflege und Erhaltung kultureller Errungenschaften - wie beispielsweise das ehemals Graf-von-Oberndorff´sche Schloss mit herrlicher Parkanlage in Neckarhausen gehen einher mit innovativen Entwicklungen in den verschiedensten Bereichen. Die Infrastruktur der Gemeinde ist gut entwickelt.
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012
