Bungalow zum Kauf

385000 €385.000 €

3.337 €/m²

4 Zimmer  •  115,4 m²  •  1.054 m² Grundstück

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Rechtenbach, Schweigen-Rechtenbach / Rechtenbach (76889)

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Dieser gut geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1974, der sich auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück erstreckt, befindet sich in ruhiger Lage von Schweigen-Rechtenbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelles Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Perfekt für Paare und Familien, die Flexibilität und Komfort schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Grundrissgestaltung. Der Flur führt zu den Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für eine klare Trennung zwischen den verschiedenen Bereichen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit und öffnet sich zum Wohn-/Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und erzeugen eine offene und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie Platz für Erholung und Freizeit.
Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, befinden sich gemeinsam mit einem halbhoch gefliesten Tageslichtbad ebenso auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC sowie die Garderobe vervollständigen diese Etage.
Der vollständig unterkellerte Bungalow bietet ausreichend Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder einen Hauswirtschaftsraum.

Zwei Garagen bieten Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Im Haus wurden Fliesen sowie Fischgrätenparkett verlegt, was eine wohnliche und einladende Atmosphäre schafft. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster stammen aus dem Baujahr, ebenso wie die Ölheizung.

Der Bungalow gewährleistet Privatsphäre und Erholung, während die gute Verkehrsbindung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Er eignet sich hervorragend für die Familie mit Kindern oder für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Da das Haus nicht mehr dem heutigen Standard entspricht, bietet es ausreichend Potenzial seine eigenen Gestaltungswünsche zu ermöglichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 258.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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