Besondere 2 Zimmerwohnung im Erholungsgebiet Winterberg
Diese besondere 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf ca. 43 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder stilvoller Rückzugsort in den Bergen.
Ein eigener, separater Eingang verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre. Direkt angrenzend befindet sich die private Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort harmonisch ergänzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und Verweilen bietet. Das innenliegende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, die zeitgemäßen Komfort und ein klares Design vereint.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das offen gestaltete Schlafzimmer im oberen Bereich, das einen ruhigen Rückzugsort schafft und dem Wohnkonzept eine besondere architektonische Note verleiht.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus aus dem Jahr 1880, das vollständig kernsaniert wurde. Historischer Altbaucharme trifft hier auf moderne Technik und zeitgemäße Ausstattung - eine gelungene Verbindung aus Charakter und Komfort.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab. Dieser ist bereits mit einem Stromanschluss für eine Wallbox ausgestattet und bietet damit eine zukunftsorientierte Lösung für moderne Mobilität.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolle, durchdacht gestaltete Wohnung mit besonderem Grundriss, privatem Zugang und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
* Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * 3-fach Verglasung * elektrische Außenjalousien * eingelassene Deckenbeleuchtung in allen Zimmern * Einbauküche * Baujahr 1880 - Kernsanierung von 2022 bis 2025 * Stellplatz mit Stromanschluss für Wallbox * alle Wände mit Feinputz und weiß gestrichen * alle Räume mit schönem Vinyboden ausgestattet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1880
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
129900 €129.900 €
3.020,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
145.580 €1
Kaufpreis
129.900 €
Kaufnebenkosten
15.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.949 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.444 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elkeringhausen, Winterberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung liegt in einer der stimmungsvollsten Lagen Winterbergs, eingebettet in die sanfte Berglandschaft des Hochsauerlands. Umgeben von Natur, klarer Höhenluft und einer wohltuenden Ruhe bietet dieser Standort den perfekten Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken möchten.
Direkt vor der Haustür beginnt die Erholung: Weitläufige Wanderwege, idyllische Waldpfade und beeindruckende Ausblicke laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der kalten Jahreszeit verwandelt sich die Umgebung in ein echtes Wintersportparadies - mit Skigebieten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen in unmittelbarer Nähe. Im Sommer begeistert die Region mit ihrer ursprünglichen Natur, klaren Bergbächen und einem einzigartigen Panorama.
Trotz der naturnahen Lage ist das Zentrum von Winterberg schnell erreichbar. Hier erwarten Sie gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants, kleine Boutiquen und eine gute Nahversorgung - ideal, um das Leben in den Bergen mit urbanem Komfort zu genießen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten ferien- und Wohnimmobilien und einer entspannten, wertigen Atmosphäre. Diese besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität macht die Lage zu einem idealen Zweitwohnsitz - einem Ort, an dem man immer wieder gerne zurückkehrt.
Ein Platz zum Ankommen, Abschalten und Durchatmen - und ein Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Zauber entfaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie so unkompliziert wie möglich wird, begleiten wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - wir stehen beratend zur Seite, prüfen gemeinsam mit Ihnen individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und helfen, maßgeschneiderte Lösungen zu finden.
Sie können sich voll auf die Immobilie konzentrieren, während wir dafür sorgen, dass Ihre Finanzierung sicher und gut strukturiert ist. Mit unserer Unterstützung wird der Erwerb der Immobilie für Sie transparent, planbar und stressfrei.
