Wohnung zum Kauf 1.195.000 € 3 Zimmer 142 m² frei ab 01.06.2026 Alsterdorf Hamburg 22297

Wohnung zum Kauf
1195000 €
8.416 €/m²
3 Zimmer • 142 m² • frei ab 01.06.2026

Meine Traumimmobilie am Wasser

Das ansprechende Mehrfamilienhaus besticht durch seine Lage und seine gute Sonnenausrichtung. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Zwei Stellplätze können zu dieser Wohnung erworben werden ( je 35.000,-- Euro). Ein Kellerraum bietet genügend Abstellplatz. Alle Wohnungen verfügen über elektrische Außenjalousien. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur zwölf Eigentümern.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Einbauküche, offene Küche
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Seeblick, Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

8.415,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Hausgeld

600 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,25 % inkl. Mwst. auf den Kaufpreis. Mit dem Eigentümer besteht ein Vertrag in derselben Höhe von 3,25 % inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

1.323.463 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

128.463 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

65.725 €

Provision für Käufer (3,25%)

38.838 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Rathenaustraße ist eine begehrte Adresslage im bekannten und urbanen Stadtteil Alsterdorf. Die Bebauung ist geprägt von herrschaftlichen Stadtvillen stadtbildprägenden Mehrfamilienhäusern sowie von wunderschönem altem Baumbestand. Eingebettet vom Skagerrak-Kanal und vom Alsterlauf, welche zum Spazieren einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine exklusive Shoppingadresse ist unter anderem die ca. 5 min entfernt gelegene Eppendorfer Landstraße. Des Weiteren gibt es dort zahlreiche Restaurants, typische Kneipen, Cafés und Bars. Diverse Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den internationalen Flughafen Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie über unsere Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen gerne per Mail senden. Füllen Sie bitte das Kontaktformular komlett aus, damit wir Sie bestmöglich informieren können. Heizungsart: Heizkoerper