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iad Deutschland GmbH
581.500 €
13 Zimmer  â€˘  436,6 m²  â€˘  1.260 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
581500 €
1.332 €/m²
13 Zimmer  â€˘  436,6 m²  â€˘  1.260 m² GrundstĂĽck

*Saniertes Mehrfamilienhaus *Voll vermietet *Super Rendite

Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Wohneinheiten:

Wohnung 1: Erdgeschoss

- Schlafzimmer 1: ca. 23,99 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 22,59 m²
- Küche: ca. 12,69 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 9,40 m²
- Flur 1: ca. 3,04 m²
- Flur 2: ca. 4,97 m²
- Kellerraum
- Terrasse

Wohnung 2: Dachgeschoss:

- Schlafzimmer 1: ca. 12,60 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 16,00 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 12,70 m²
- Wohnzimmer: ca. 30,40 m²
- Küche: ca. 15,45 m²
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: ca. 13,15 m²
- Heizungsraum: ca. 6,80 m²
- Flur: ca. 22,86 m²
- Gartenanteil

Wohnung 3: Erdgeschoss

- Raum 1: ca. 16,21 m²
- Raum 2: ca. 15,10 m²
- Küche: ca. 12,91 m²
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: ca. 10,53 m²
- Windfang: ca. 2,58 m²
- Flur: ca. 12,91 m²
- Kellerraum
- 1 Pkw-Stellplatz

Wohnung 4: Erdgeschoss

- Schlafzimmer 1: ca. 17,68 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 13,00 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 16,01 m²
- Schlafzimmer 4: ca. 13,31 m²
- Wohnzimmer: ca. 25,25 m²
- Esszimmer: ca. 11,00 m²
- Küche: ca. 13,25 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,60 m²
- WC: ca. 1,30 m²
- Flur 1: ca. 13,85 m²
- Flur 2: ca. 14,21 m²
- Flur 3: ca. 4,95 m²
- Flur 4: ca. 3,85 m²
- Gartenanteil
- 2 Pkw-Stellplätze

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • vermietet
  • 1.260 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • 3 Stellplätze: 3 AuĂźen-Stellplätze
  • Terrasse
Ein massiv erbauter Gebäudekomplex als Mehrfamilienhaus offeriert vier separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang. Es gibt kein Treppenhaus.

Eigenschaften:

Alle Wohneinheiten sind mit Stein-Fliesen und Vinyl-Design-Böden, Rauhfasertapete und doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Zudem gibt es getrennte Strom-, Wasser- und Gaszähler, die ein separates und genaues Ablesen ermöglichen. Rollläden sind nicht vorhanden.

Renovierungen / Modernisierungen / Sanierungen:

- 2014 Gasheizung neu in Wohnung zwei
- 2018 Gasheizung neu in Wohnung eins
- 2018 Treppenanlage der Wohnung zwei erneuert
- 2022: Außenwände gedämmt
- 2022 komplett sanierte Badezimmer der Wohnung eins und zwei
- 2022 komplett saniertes Badezimmer der Wohnung vier
- 2024 Wohnung eins, zwei und vier komplett renoviert: Böden, Wände
und Decken

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 33.000 Euro pro Jahr und versprechen eine ordentliche Rendite!

Kontaktieren Sie mich gerne fĂĽr eine Besichtigung!

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1898
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
581500 €
1.331,88 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
639.535 €1
Kaufpreis
581.500 €
Notarkosten (1,5%)
8.723 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.075 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.329 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.908 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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GroĂźenkneten (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großenkneten ist eine Gemeinde in Niedersachsen und zählt ca. 15.613 Einwohner. Kindergärten und Schulen erreicht man in wenigen Minuten mit dem Pkw. Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind auf kurzem Weg erreichbar. In Großenkneten gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die hauptsächlich aus Buslinien und Bahnverbindung bestehen. Die Autobahn 29 ist lediglich 4 Km von der Immobile entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind geltend.

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, in ein Bieterverfahren zu gehen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.

Alle Angaben sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.

Monika Kermer,
selbständige Immobilienberaterin
Tel. 0151 196 956 55 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 4.07

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

SchleusenstraĂźe 15-17, 60327 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Monika KermerDein Kontakt
Online-ID: 2mcrj5r
Referenznummer: iad-3984
iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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